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招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇一
甲方：xx （以下简称甲方）
乙方：xx （以下简称乙方）
一、合作内容
乙方拟投资xx万元在xx工业园区内建设xx项目，包括征地、场地平整、新建厂房；配套建设道路、给排水、供电、消防、环保、绿化等附属设施工程。
二、甲方承诺事项
（一）甲方积极协调有关部门为乙方在xx县成立具有独立法人资格的子公司办理注册登记手续服务。
价款按国家现行政策标准测算，土地出让金中除农户及村补偿费用、社保费用和上缴国家和省部分外，其余甲方留成部分以及耕地占用税甲方留成部分由财政作为企业发展扶持资金及时返还企业，用于支持项目建设。
（三）甲方协助乙方办理项目备案、环评、地质灾害评估、水土保持、安全性评价、消防评价、供电、供水的审批等手续，做好周边居民的有关协调工作。以上产生的费用由乙方承担。
（四）严格按照中央、省、市有关税收优惠政策xx文件要求给予乙方优惠。
（五）对乙方企业在甲方区域内发生的水资源费、排污费等费用的收缴严格按照国家有关标准执。
三、乙方承诺事项
（一）严格按照国家相关法律、法规和甲方工业园区规划、集镇总体规划、环保“三同时”要求组织项目建设，达到排放标准，确保项目高质量和高水平。
（二）在双方签订本《协议书》后，乙方保证在xx依法注册成立具有独立法人资格的子公司，并将公司营业执照、税务登记等手续落户在云南省富源县，并按规定在xx县缴纳税收。该子公司具体负责合作项目的开发和经营工作，并与乙方共同对《协议书》约定的项目开发和经营承担连带责任。
（三）保证资金按时足额到位。按照土地转让有关规定，在项目用地征地前将土地价款支付到甲方指定专户，以便兑付给农户；按照甲方书面通知要求，将甲方启动、建设项目区水、电、路等配套基础设施产生的相关费用，及进支付到甲方指定帐户。
（四）负责项目的场地平整，项目的规划和征地一步到位，并做好报批建设手续。
（五）在项目开工建设前向甲方提供项目建设进度计划。计划xx年开工，xx年xx月完工。开工建设后，积极组织施工管理，加快项目建设进度，争取早日建成投产。
（六）按要求严格组织施工、建设，接受甲方有关部门对建设规划、设计方案、施工质量等方面的审查和监督。
（七）保证在同等条件下，优先招录xx县境内居民就业。
四、违约责任
（一）因不能及时提交规划、投资资金不能及时到位等可归责于乙方的原因，经甲方书面催告仍无改进，导致合作目的'不能实现的，甲方有权单方书面通知终止本《协议书》，另行引进其他有实力的投资者进行本项目的开发经营。
（二）除不可抗力或国家政策调整等重大原因致使本协议不能履行外，任何一方未按本协议履行承诺或履行承诺不符合本协议约定的，在采取补救措施后仍给对方造成损失的，应给予相应赔偿。
五、协议文本
（一）本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
（二）本协议一式叁份，甲方、乙方、xx县招商合作局各执壹份，同等有效。
（三）对本协议的修改、变更，必须经甲乙双方协商同意，形成书面补充协议并签字盖章后方能生效。
（四）本协议自签订之日起二年内未启动实施的，自动终止协议。
（五）本协议受法律保护和监督。
甲方：
法定代表人（或授权人）： （签章）
乙方：
法定代表人（或授权人）： （签章）
xx年xx月xx日
招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇二
摘要 纯碱（碳酸钠）又叫做苏打、石碱、洗涤碱，属于盐类。从发展历程来看，1988 年以前我国纯碱工业以联碱为主；1989-1997 年联碱、氨碱、天然碱并重；1998 年至今的结构调整和 2005 年之后的新一轮“大发展热潮”。
该纯碱项目计划总投资 12851.88 万元，其中：固定资产投资10005.64 万元，占项目总投资的 77.85%；流动资金 2846.24 万元，占项目总投资的 22.15%。
本期项目达产年营业收入 28448.00 万元，总成本费用 22195.76万元，税金及附加 246.78 万元，利润总额 6252.24 万元，利税总额7361.40 万元，税后净利润 4689.18 万元，达产年纳税总额 2672.22 万元；达产年投资利润率 48.65%，投资利税率 57.28%，投资回报率36.49%，全部投资回收期 4.24 年，提供就业职位 506 个。
第一章 项目总论 一、项目名称及建设性质（一）项目名称 纯碱项目（二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托某某经济示范区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以纯碱为核心的综合性产业基地，年产值可达 28000.00 万元。
二、项目承办单位 xxx 科技发展公司 三、战略合作单位 xxx 科技公司 四、项目提出的理由 纯碱（碳酸钠）又叫做苏打、石碱、洗涤碱，属于盐类。从发展历程来看，1988 年以前我国纯碱工业以联碱为主；1989-1997 年联碱、氨碱、天然碱并重；1998 年至今的结构调整和 2005 年之后的新一轮“大发展热潮”。
五、项目选址及用地综述
（一）项目选址方案 项目选址位于某某经济示范区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
（二）项目用地规模 项目总用地面积 35824.57平方米（折合约 53.71 亩），土地综合利用率 100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照纯碱行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。
六、土建工程建设指标 项目净用地面积 35824.57平方米，建筑物基底占地面积 25317.22平方米，总建筑面积 42989.48平方米，其中：规划建设主体工程26160.54平方米，项目规划绿化面积 3104.18平方米。
七、设备购置 项目计划购置设备共计 106 台（套），主要包括：xxx 生产线、xx设备、xx 机、xx 机、xxx 仪等，设备购置费 2980.28 万元。
相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx 科技发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。
九、原材料供应 项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx 等，xxx 科技发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足 xxx 科技发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
十、项目能耗分析 1、项目年用电量 596005.95 千瓦时，折合 73.25 吨标准煤，满足纯碱项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量 20017.06 立方米，折合 1.71 吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济示范区市政管网供给。
3、纯碱项目项目年用电量 596005.95 千瓦时，年总用水量20017.06 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.96 吨标准煤/年。
达产年综合节能量 26.34 吨标准煤/年，项目总节能率 26.13%，能源利用效果良好。
十一、环境保护 项目符合某某经济示范区发展规划，符合某某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。
十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性 由 xxx 科技发展公司承办的“纯碱项目”主要从事纯碱项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
纯碱项目选址于某某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“ 三线一单 ” 符合性 1、生态保护红线：纯碱项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
十三、项目进度规划
本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。
十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 12851.88 万元，其中：固定资产投资 10005.64万元，占项目总投资的 77.85%；流动资金 2846.24 万元，占项目总投资的 22.15%。
（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
元；达产年投资利润率 48.65%，投资利税率 57.28%，投资回报率36.49%，全部投资回收期 4.24 年，提供就业职位 506 个。
十五、报告说明 报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
十六、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经济示范区及某某经济示范区纯碱行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某经济示范区纯碱产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx 科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“纯碱项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济示范区经济发展，为社会提供就业职位 506 个，达产年纳税总额 2672.22 万元，可以促进某某经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率 48.65%，投资利税率 57.28%，全部投资回报率 36.49%，全部投资回收期 4.24 年，固定资产投资回收期4.24 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。中共中央、国务院发布《关于深化投融资体制改革的意见》，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
较强的相关行业领军企业之一。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照《中华人民共和国公司法》依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。
创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。
（二）公司经济效益分析 上一年度，xxx 科技发展公司实现营业收入 22027.02 万元，同比增长 9.07%（1830.80 万元）。其中，主营业业务纯碱生产及销售收入为 20560.20 万元，占营业总收入的 93.34%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额 5843.28 万元，较去年同期相比增长 1043.26 万元，增长率 21.73%；实现净利润 4382.46 万元，较去年同期相比增长 909.09 万元，增长率 26.17%。
纯碱（碳酸钠）又叫做苏打、石碱、洗涤碱，属于盐类。从发展历程来看，1988 年以前我国纯碱工业以联碱为主；1989-1997 年联碱、氨碱、天然碱并重；1998 年至今的结构调整和 2005 年之后的新一轮“大发展热潮”。
2010 年以后，我国经济增速开始放缓，下游需求开始乏力，同时前期扩产过于迅猛，导致行业开始供过于求，产能过生日趋严重，纯碱行业进入调整阶段。
纯碱生产工艺主要分天然碱法和合成碱法，而合成碱法又分氨碱法和联碱法。天然碱法受资源限制严重，主要在美国等天然碱矿丰富的国家使用，我国仅在河南和内蒙地区有部分使用。2018 年我国纯碱装置总能力达到 3039 万吨，其中联碱法纯碱产能为 1446 万吨，占比为 47.6%；氨碱法纯碱产能为 1413 万吨，占比为 46.5%；天然碱法纯碱产能为 180 万吨，占总能力的 5.9%。
目前我国纯碱产靠前的企业主要有山东海化股份有限公司纯碱厂、唐山三友化工股份有限公司、河南金山化工集团、连云港碱业有限公司、河南中源化学股份有限公司安棚分公司、山东海天生物化工有限公司等。
根据国家统计局数据 2017 年我国纯碱产量为 2767.14 万吨，2018年我国纯碱产量为 2620.49 万吨。根据海关统计数据 2018 年我国纯碱进口总量为 29.36 万吨，进口数量同比增长 103.46%；进口金额为5971.12 万美元，进口金额同比增长 99.60%；进口均价为 203.35 美元/吨，进口均价同比下降 1.90%（不考虑汇率因素，下同）。2018 年我国纯碱出口总量为 137.84 万吨，出口数量同比下降 9.47%；出口金额为 34385.36 万美元，出口金额同比下降 0.07%；出口均价为 249.46 美元/吨，出口均价同比增长 10.38%。
纯碱堪称“化工之母”，广泛应用于建材、轻工、化工、冶金、纺织等工业部门和人们的日常生活中。据测算下平板玻璃占总应用的24%，日用玻璃消费占比为 37%，氧化铝占 17%、合成洗涤剂占 5%，其中无机盐和合成洗涤剂需求较为稳定，所以纯碱的需求弹性主要集中在玻璃和氧化铝领域。
目前纯碱行业被列为产能过剩行业，新建或扩建项目将以等量或者减量置换的原则进行。从 2011 年以来我国纯碱市场需求情况来看，市场已经不存在需求大幅增长预期，将长期处于需求平稳期。
第三章 产品规划分析 一、产品规划（一）产品放方案 项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为纯碱，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的纯碱产品价格根据市场情况，确定年产量为 xxx，预计年产值 28448.00 万元。
具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
产品方案一览表 序号 产品名称 单位 年产量 年产值 1 纯碱 a 单位 xx 12801.60 2 纯碱 b 单位 xx 7112.00 3 纯碱 c 单位 xx 4267.20 4 纯碱 d 单位 xx 2275.84 5 纯碱 e 单位 xx 1422.40 6 纯碱 f 单位 xx 568.96 合计 单位 xxx 28448.00 二、建设规模（一）用地规模 该项目总征地面积 35824.57平方米（折合约 53.71 亩），其中：净用地面积 35824.57平方米（红线范围折合约 53.71 亩）。项目规划总建筑面积 42989.48平方米，其中：规划建设主体工程 26160.54平方米，计容建筑面积 42989.48平方米；预计建筑工程投资 3820.34 万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计 106 台（套），设备购置费 2980.28 万元。
（三）产能规模 项目计划总投资 12851.88 万元；预计年实现营业收入 28448.00万元。
第四章 选址科学性分析 一、项目选址原则 项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。
二、项目选址 该项目选址位于某某经济示范区。
园区不断完善产业园区管理体制。以服务企业为中心，以招商引资为重点，按照精简、统一、效能的要求，进一步理顺行政区划与产业园区、政府部门与产业园区的关系，进一步完善现行国家级、省级产业园区管理体制，规范产业园区内设机构设置，探索小管委会、大公司的管理体制，逐步实现行政职能和经营职能分离，鼓励产业园区兼并重组。市州、县市区要建立科学合理的产业园区人事管理制度和严格的绩效考核机制，依法实行灵活高效的用人机制和薪酬机制，选优配强产业园区领导班子。产业园区管委会要依法建立完善的投资服务体系，精简和优化办事程序，实行首问负责、一站式服务和限时办结制度，为产业园区企业和产业发展提供优质服务。设立产业园区的人民政府可以依照法律规定在产业园区实行相对集中行政处罚权和行政许可权。园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业社区、创业社区大量涌现。
三、建设条件分析 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了iso9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。
四、用地控制指标
根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度≥1259.00 万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度≥4500.00 万元/公顷”的具体要求。建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。
五、用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数 70.67%，建筑容积率 1.20，建设区域绿化覆盖率 7.22%，固定资产投资强度 186.29 万元/亩。
3 供配电工程 202.54 202.54 202.54 202.54 16.20 3.1 供配电室 202.54 202.54 202.54 202.54 16.20 4 给排水工程 232.92 232.92 232.92 232.92 14.49 4.1 给排水 232.92 232.92 232.92 232.92 14.49 5 服务性工程 2405.14 2405.14 2405.14 2405.14 170.99 5.1 办公用房 1188.81 1188.81 1188.81 1188.81 77.69 5.2 生活服务 1216.33 1216.33 1216.33 1216.33 82.33 6 消防及环保工程 678.50 678.50 678.50 678.50 54.27 6.1 消防环保工程 678.50 678.50 678.50 678.50 54.27 7 项目总图工程 101.27 101.27 101.27 101.27 125.00 7.1 场地及道路硬化 6880.73 1050.14 1050.14 7.2 场区围墙 1050.14 6880.73 6880.73 7.3 安全保卫室 101.27 101.27 101.27 101.27 8 绿化工程 2983.53 104.42 合计 25317.22 42989.48 42989.48 3820.34 六、节约用地措施 投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。
七、总图布置方案
（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。undefined（二）主要工程布置设计要求 项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。
路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。
（四）辅助工程设计 1、消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于 100.00 米，消火栓距道路边不大于 2.00 米。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力≥0.30mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。
2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压 0.35mpa。生活粪便污水经ⅲ级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。
设备单台电机容量在 75.00kw 及以上，电热设备单台容量 50.00kw 及以上的设备均应单独装设电度表。室外电源采用三相四线制 380v/220v，室内采用三相五线制，照明灯具电压为 220v；场内动力、照明负荷按“ⅲ类”用电负荷设计；自 10kv 电网引一路架空线作为主电源引入场内 10kv 终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。低压配电系统采用 tn 接地型式；车间配电室采用 tn-s 型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与 pe 线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻 r≤1.00 欧姆。
4、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程 14.50℃-16.50℃，需采暖的库房 5.50℃-8.50℃，公用站房 14.50℃，办公室、生活间 18.50℃，卫生间 15.50℃；采暖热媒为 95.50℃-75.00℃采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为 0.40mpa。
八、运输组成（一）运输组成总体设计
1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。
2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。
（二）场内运输 1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。
2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。
（三）场外运输
1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。
2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。
3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。
4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。
（四）运输方式 由于需要考虑纯碱产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。
点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24 号）文件规定的具体要求。
第五章 土建工程研究 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（gb50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。
6、《地下工程防水技术规范》 7、《自动喷水灭火系统设计规范》 8、《建筑结构可靠度设计统一标准》 9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》 10、《工业建筑防腐设计规范》 11、《动力机器基础设计规范》 12、《钢结构设计规范》 三、项目总平面设计要求 针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。
5、《建筑抗震设计规范》 6、《钢结构设计规范》 五、土建工程设计年限及安全等级 根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（gb50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为 50.00年。根据《建筑抗震设计规范》（gb50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建筑抗震设计规范》（gb50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合ⅷ度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。
行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。
七、土建工程建设指标 本期工程项目预计总建筑面积 42989.48平方米，其中：计容建筑面积 42989.48平方米，计划建筑工程投资 3820.34 万元，占项目总投资的 29.73%。
第六章 工艺概述 一、项目建设期原辅材料供应情况 该纯碱项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。
二、项目运营期原辅材料采购及管理 投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。
量检验、spc 统计过程方法、grr 检验测量的再现性、tqm 全面质量管理等控制方法。
设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择高效、合理的生产和物流方式。
（二）项目技术优势分析 节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。undefined 四、设备选型方案 投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。
项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计 106 台（套），设备购置费 2980.28 万元。
第七章 清洁生产和环境保护 环保是社会共同的事业，也需要共识来推动。近年来，不少行业都在自发地寻求绿色转型。向绿色产业转型，从整体上讲对生产者和消费者都是有益的。然而，具体到某一个行业、某一种产品，要把环保放在重要位置来考虑，其实并不容易。比如说外卖行业，在激烈的市场竞争中，餐具是不是环保产品、包装有没有浪费等，常常是排在次要位置的加分项。只有那些看到未来长远趋势和社会潜在需求的人，才会主动占位，把更多心思放到生产和流通过程的环保上，去拉动这方面的需求。打造绿色供应链方面，按照产业结构绿色化、能源利用绿色化、运营管理绿色化、基础设施绿色化的要求，以产业集聚、生态化链接和公共服务基础设施建设为重点，推行园区综合资源能源一体化解决方案，实现园区能源梯级利用、水资源循环利用、废物交换利用、土地节约集约利用，提升园区资源能源利用效率。改革开放以来，中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已成为世界第一制造大国和第一货物贸易国。然而，长期以“高投入、高消耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等矛盾和问题十分突出。随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广阔的市场空间，同时也面临工业 4.0 时代新一轮全球竞争的挑战。在新形势下，党的十八届五中全会提出了绿色发展新理念。为落实绿色发展理念，加快实施《中国制造 2025》，工业和信息化部制定《工业绿色发展规划（2016-2020 年）》（以下简称《规划》），为“十三五”时期工业绿色发展确立了明确的目标原则和推进方略。
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纯碱项目可行性报告
纯碱项目立项申请报告
纯碱项目可行性计划
招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇三
2、实际引进利用市外资金98.82亿元(其中：境外资金3739万元，省外资金82.8555亿元，省内资金15.5862亿元)，涉及65个项目，占市下达年度引资目标任务96亿元的102.94%，排名全市各县(市、区)第一位。
3、招商引资落地项目投资总额完成177.56亿元，涉及54个项目，占市下达年度目标任务90亿元的197.29%，排名全市各县(市、区)第一位。
4、招商引资开工项目投资总额完成100.99亿元，涉及40个项目，占市下达年度目标任务51亿元的198.02%，排名全市各县(市、区)第二位。
(二)主要工作开展情况
1、狠抓项目落实，提高招商实效
加强项目库建设。继续实行项目动态征集制度，做到“征集一批，论证一批，储备一批，上报一批”。截止目前，除34个闲置厂房场地招租项目外，全县共储备 60个招商项目，其中：工业类19个，农业类20个，旅游文化类13个，基础设施类8个。概算总投资2696.7569亿元，拟引资2081.6811亿元，21个项目列入县重点工程。
招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇四
谷城汉江国家湿地公园开发项目
汉江国家湿地公园位于南水北调中线水源地湖北省谷城县城关镇，距县府中心街2000米，与老街清明古建筑群、北辰新区相邻。汉江流经这里与其两大支流南北二河交汇，形成河流湿地38.3平方公里。规划区东至汉江县界，西至汉江二提，南至南河南岸，北至北河北岸。是千里汉江6省(市)、78县（市）第一家，也是唯一一家国家级汉江湿地公园。汉江国家湿地公园生态环境优美。公园被誉为亚洲多瑙河的汉江环绕，水草丰富，荷塘飘香，农舍俨然，渔歌唱晚；文化底蕴深厚。农耕文明始祖神农氏尝植五谷。“仙人古渡”、“后湖夜月”千古传颂，“湿地八景”妙趣横生，与县城明清古建筑群交相辉映，形成一幅山、水、镇、村、林、田的巨幅画卷；交通区位便捷。公园西偎道教圣地武当山，南邻原始森林神农架，东接三国之都古隆中、福银（汉十）高速、襄渝铁路、武康复线穿境而过，襄阳机场、武当山机场仅有1小时车程。
1、汉江文化展示区。规划面积3.36km2，突出“水”字，凸现汉江文化特质。实施汉江五谷广场、汉江博物馆、汉江花木根雕园、汉江奇石馆、湿地科普宣教园、湿地管理服务中心等项目建设。
2、神农农耕体现区。规划面积4.02km2，突出“谷”字，凸现“五谷之源”、现代农业的特点。实施生态农业、休闲农业、旅游农业、观光农业、有机农业的种植科研、农事体验等项目建设。
3、生态保育区。规划面积7.44km2，以保护恢复为要点，维护湿地生态系统完整性和生物多样性，发挥湿地生态服务功能，供公众游览、休闲或进行科教活动为重点。实施退耕还湿、水体修复、植被改造、江河堤防改造、水质净化处理、水生养殖、动植物园、观鸟亭台等项目建设。
4、湿地生境游赏区。规划面积6.5km2，突出湿地旅游特色，挖掘生态效益、人文景观元素。实施湿地生境景观修复、汉江流域特有植物恢复、鸟类栖息地修复，重现“仙人古渡”、“粉水澄清”、“后湖夜月”等湿地历史文化景点和自然景观。
个无公害蔬菜认证品牌，建设开云KY官方登录入口 低档系列餐饮服务业，实行食补养生；依托国内地表水质最好的汉江水，建设游泳场馆，实行水浴养生；依托广阔的沙滩洲地，建设休闲会所、高尔夫训练场及健身房等体育场馆，实行健体养身。
6、高档商住（商务）区。主要依托湿地公园及周边8km2商用土地规划开发。具体包括：①公园主入口至北河故道沿江区域，建设楚文化风格的滨水商务区；②公园以南、北辰大道以北至南河西岸区域，建设高档商住区；③公园以北、吴家营至安家岗区域建设高档商务区；④公园以北、北河与汉江交汇的龚家河区域，建设高档别墅区。
按照国家林业局总体规划要求，汉江国家湿地公园建设期为5年，计划投资100亿元。
独资或合资
汉江国家湿地公园管理委员会
电话：0710—7232224
联系人：邱华振 13277294222
余化涛 13617201567
招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇五
;农业项目招商引资合同
合同编号：
甲方：
乙方：
为加快的建设，经甲乙双方协商一致,就乙方在市/县投资项目达成共识，并签订如下协议。
（注：市政府可以授权招商局在行政管理和经济活动中对外签订的招商引资投资框架协议书）
一、投资建设项目情况
1、、企业名称与建设地点：乙方拟建项目的企业名称暂定为：；根据市城市规划，双方原则上拟定项目公司的建设地点。
2、建设规模与内容：。
3、投资额度：。
4、建设期限：。
5、用地性质与规模：。
（注：以上尽量具体详细，便于明确违约责任）
二、土地供应
1、甲方将项目用地按照净地方式出让，乙方通过招、拍、挂程序取得土地使用权。乙方拟建项目依国家相关规定办理土地出让相关手续，交付土地出让金及相关费用和基础设施配套费用。具体按照《国有土地使用权出让合同》确定。
2、乙方先期支付征地补偿款，如乙方未能如期获得约定地块土地使用权，甲方负责在土地使用权出让后十日内返还乙方全部投资，并将招拍挂土地出让金溢价中，甲方地方政府留成部分的50%作为乙方投资回报，支付给乙方。
（注：第一，土地出让及价格不应在合同中具体约定。一方面法律规定土地出让的主体是国土资源局，政府不是土地出让的主体，招商引资合同中政府无权约定土地出让及价格的具体事宜；另一方面，从2007年9月21日起，国家明确规定，用地必须经过“招、拍、挂”程序，且必须交清土地出让金后方可办理供地手续。一宗土地
1
没有经过“招、拍、挂”，价格怎么会确定？因此合同中只能约定土地的面积和方位，具体出让程序及价格可以在合同中约定“乙方应当通过‘招、拍、挂’方式取得本合同项目用地，价格由乙方与甲方土地部门另行签订《国有土地使用权出让合同》确认。”第二，土地利用的相关问题应在合同中明确约定。一方面《物权法》第十二章《建设用地使用权》规定了合同一般应包括当事人名称与住所、土地界址和面积、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间等；另一方面2008年1月3日发布的《国务院关于促进节约集约用地的通知》强调，土地出让合同要严格约定建设项目投资额、开竣工时间、规划条件、价款、违约责任等内容；再者《城乡规划法》规定了土地出让必须执行容积率和建筑密度等规划条件，《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔2008〕24号）也要求，工业用地的建筑容积率、建筑密度要约定最低限指标，且明确规定工业建设项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。因此，建议合同中应当明确约定乙方的投资强度、建筑容积率和建筑系数；此外还应当明确约定总投资额和应动工开发建设总面积，利于在投资方投资不到位时甲方可以根据《闲置土地处置办法》的有关规定收回土地。土地出让合同应当对此作更为详细的约定，且要与本招商引资合同做好有效衔接。因为投资方真正取得土地使用权的法律文书是《国有土地使用权出让合同》，衔接不好，将不利于政府在投资方违约时对土地的控制。）
三、优惠政策
1、项目享受市现行的招商引资优惠政策。
2、甲方组织相关部门一站式办公、一条龙服务该项目。相关行政事业收费按照最低标准收取。
3、甲方承诺对该项目采取一事一议的原则，所定事宜以政府会议纪要或签订补偿协议执行。除法律法规规定必须先报批的以外，项目可以特事特办。
（注：建议在合同中要区分投资项目、投资额度、科技含量、出口创汇及吸纳就业等，分别给予适当的优惠。分期投资的还应当分期约定，防止投资方享受优惠政策后投资不到位。这一方面利于合同的完全履行，另一方面也防止合同内容的不公平使政府蒙受不必要的经济损失。确实需要支持项目土地出让金和税费可以在补充协议中表述为“甲方为支持乙方建设公益事业（公园等），定期为乙方提供发展基金。数额不低于该项目缴纳的土地出让金地方政府留成部分和3年内乙方交纳的相关税费地方政府留成部分的50%”。招商引资合同中常出现“乙方建设工程可以边开工建设边办理有关手续”，从法律上讲，乙方在地上承建项目不办理手续将是违章建筑，是不能办理相
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在获得投资项目信息后，有必要对投资项目作进一步较为全面、深入的了解、分析与综合评估，在此基础上形成项目引进的基本判断。下面是由小编为大家分享整理的关于招商引资项目评估的文章，欢迎大家阅读浏览。
(一)科学性原则。指标设置应有明确的科学内涵，数据选取应客观、真实，并符合国家现行有关规定。
(二)导向性原则。指标设定应突出对“选资”成效的评价，加强对产业结构优化、技术创新能力、资源消耗、环境保护、土地集约利用、履行社会责任等内容的评价，有效引导投资项目由重规模向重质量转变。
(三)定量和定性相结合原则。坚持定量分析和定性分析并重。
(四)技术分析和经济分析相结合的原则。
(五)项目之间可比性原则。通过比较、择优。
(六)可操作性原则。评估的指标切合实际，符合现实需求。
(一)项目评估指标体系
(二)项目评估
项目评估，主要目的是做到项目引进有法理依据。引进项目主要从如下几个方面进行评估。
国家产业政策是引进项目的主要政策依据。投资总是以具体的产业形式实现。而哪些产业属于鼓励类、允许类、限制类和禁止类，国家都有明确的规定。
国家产业政策是动态的。招商引资准确把握现行的产业政策十分重要。当前招商引资的意义和作用主要体现在促进科技创新和产业升级。引进项目应放在国家重点鼓励发展的产业。具体包括：(1)当前和今后一个时期有较大的市场需求，发展前景广阔，有利于开拓国内市场;(2)有较高的技术含量，有利于促进企业设备更新和产业技术进步，提高竞争力;(3)国内存在从研究开发到实现产业化的技术基础，有利于技术创新，形成新的经济增长点;(4)符合可持续发展战略，有利于节约资源和改善生态环境。
对综合效益好的允许类项目，在招商资源可以配置的前提下，可以考虑引进。对限制类、禁止类项目原则上不应引进。
当前引进项目重点参照的政策依据：
(1)国家(中央)政策
①《当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录》
②《外商投资产业指导目录》(2007年修订)
③《国家高新技术产品目录》
④《产业结构调整指导目录》
(2)省政策
(3)地方鼓励投资政策
2、建设项目符合环保要求，重点引进节能减排型、绿色生态型项目，促进经济、社会和环境可持续发展。
(1)国家根据建设项目对环境的影响程度，对建设项目的环境影响评价实行分类管理。一些省实行建设项目环保管理主要污染物排放总量前置审核制度。其中，主要污染物指cod和so2总量。投资项目可否引进，前提之一就是建设、生产经营过程是否符合国家、省环保方面的相关规定。
(2)省节能减排综合性工作方案要求：
①把总量指标作为环评审批的前置条件。
②未取得总量控制指标的项目，一律不予批准建设。
③对超过污染物总量控制指标、生态破坏严重或者尚未完成生态恢复任务的地区，实行区域或行业限批;对超过污染物总量控制指标、重点项目未达到目标责任要求的地区，暂停审批新增污染物排放的建设项目。
④强化环评审批向上级备案制度和向社会公布制度。
⑤未达到总量控制目标要求的项目，一律不得投入生产。
(3)在洽谈项目引进时，需重点了解建设项目概况、建设项目选址周围环境现状、建设项目对环境可能造成的影响、建设项目环境保护措施及其技术、经济论证、建设项目对环境影响的经济损益等。具体来讲，就是要了解项目建设和生产过活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声振动、电磁波辐射等对环境的污染和危害情况。新建工业企业和现有工业企业的技术改造，应当采用资源利用率高、污染物排放量少的设备和工艺，采用经济合理的废弃物综合利用技术和污染物处理技术。
(4)鉴于环保专业性较强，我们建议在洽谈引进项目时，往往要求投资者提供生产环节的工艺流程以及环保治理措施，请环保部门作技术评估，确定项目引进是否可行，以及推荐项目选址的区域。
①自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、饮用水水源保护区;
③以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公等为主要功能的区域，文物保护单位，具有特殊历史、文化、科学、民族意义的保护地。
(6)涉及投资项目的环保政策参考：
①《中华人民共和国环境保护法》
②《中华人民共和国环境影响评价法》
③《建设项目环境影响评价分类管理名录》
3、项目引进效益评估，重点引进经济效益好的优质项目。
效益评估包括直接经济效益评估和综合效益评估两方面。其中，经济效益评估的指标主要包括项目总投资(含投资强度)、年产值(或销售收入)、外销比例、税收贡献(含亩产税收)、提供就业机会等。
(1)项目总投资(含投资强度)。招商引资目的之一是扩大产业规模、追求一定的经济增量。而投入与产出有直接的联系。因此，政府重视对投资额大的项目的引进。引进大项目要充分考虑国家对集约用地的要求，即对投资强度的要求。投资强度指的是项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积。其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。项目供地严格执行《工业项目建设用地控制指标》与相关工程项目建设用地指标。不符合《工业项目建设用地控制指标》要求的工业项目，不予供地或对项目用地面积予以核减。
(2)年产值(或销售收入)。这是用于评估引进项目对提升产业规模、对经济发展贡献的重要指标。基于集约发展，增加引入“亩均产值(销售)”来衡量引进项目的优劣。
(3)外销比例。引进外资项目有必要了解企业产品市场及构成，特别是外销比例。近年由于地方政府利益关系受国家出口退税政策和税收分享机制等因素影响，地方政府对外销比例大的项目招商态度，从过去的欢迎和支持，转变到目前审慎评估、甚至不接纳。
(4)税收贡献(含亩产税收)。这是评价招商引资质量最重要的指标之一，其中包含亩产税收或亩均税收。招商选资，将逐步从注重招商规模转向注重招商效益。亩产税收不同行业有很大差异性。
(5)提供就业机会。招商引资既是一项经济发展工程，也是一项实在的民生工程。提供就业机会，是引进项目考虑因素之一。考虑就业，并非单纯指引进劳动密集型企业项目，还应注重技术创新等因素，应该从引进技术密集型、投资密集型企业角度考虑提供就业机会。
(1)具有自主知识产权的核心技术。掌握企业发展的核心技术并具有自主知识产权，整体技术水平在同行业中居于领先地位。企业应积极参与或主导国际、国家或行业技术标准的制定。
(2)具有持续创新的能力。在同类企业中，研发投入占年销售收入的比例较高，有健全的研发机构或与国内外大学、科研机构建立了长期稳定的合作关系。在领先的技术领域具有较强的发展潜力。重视科技人员和高技能人才的.培养、吸引和使用。
(3)具有行业带动性和自主品牌。在行业发展中具有较强的带动性或带动潜力。注重自主品牌的管理和创新，通过竞争发展，形成了企业独特的品牌，并在市场中享有相当知名度和较高的市场占有率。
(4)具有较强的盈利能力和较高的管理水平。企业盈利能力较强，整体财务状况良好，销售收入和利润总额呈稳定上升势头。建立了比较完善的知识产权管理体系和质量保证体系。
(5)具有创新发展战略和创新文化。重视企业经营发展战略创新，努力营造并形成企业的创新文化，把技术创新和自主品牌创新作为经营发展战略的重要内容。
(6)拥有健全的技术开发机构。已建立了国家级或省级工程技术研究中心、企业技术中心等，研发工作场所固定，研发人员稳定，研发仪器设备先进，研发机构运行效率较高。
1、投资公司综合实力的评估。对大项目的投资意向，要重视对投资公司的投资实力作深入的了解和评估。投资综合实力可从如下方面体现，如：投资公司现有的资产规模，现有投资项目及布局，业内、权威投资评估机构对该公司的评价，其母公司背景等等。一般而言，全球500强企业、知名跨国公司、上市公司、行业龙头企业的综合实力较强。通过对投资公司综合实力的评估，掌握其投资资金主要筹措渠道。
2、投资团队的评估。投资项目可否顺利实施，其投资团队十分重要。项目策划领导智慧及战略眼光，投资团队的社会人脉关系，对投资项目的实施有重大影响。
3、建设周期评估。了解投资项目实施的可行性，还有必要对其建设周期进行评估分析。方法包括：一是对比同类项目的建设周期，二是常规分析其投资计划实施合理性。对建设周期长(3年以上)的项目引进洽谈要特别审慎。
4、投资项目所属产业发展前景评估。深入研究该产业发展趋势，重点引进发展前景好的项目。
5、投资动机与投资选址评估。在项目洽谈时要注意捕捉投资动机信息，投资动机与其投资选址条件紧密联系。要评估投资选址的科学和合理性。
(四)其它
1、承接条件和能力的自我评估。个别项目投资选址条件有特殊的要求，如用水、用电、用地、码头、航道、蒸汽、环保等。引进项目时，要注意了解投资选址的实际需求与本地资源是否匹配。切忌因大项目冲昏头脑。
2、对竞争对手的评估。根据投资选址条件，评估引进项目竞争对手的资源优势以及其政府对引进该项目的态度，力求知己知彼。
3、增强风险意识。项目评估就是尽可能的降低项目的不确定性。从项目洽谈开始，就要树立风险意识和不确定性意识。对项目实施中可能出现的问题，尽量考虑周全，制定预案，从最坏处考虑，从最好处准备，使招商引资的不确定性降至最低。
1、投资项目的背景和必要性。国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析。
2、投资公司基本情况介绍。包括主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、母公司情况、项目负责人基本情况及主要股东的概况。
3、投资估算及筹措、建设周期。
4、生产设备情况及生产工艺流程。
5、环保及其治理措施。
6、项目财务分析、经济分析及主要指标。内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估，项目风险分析，经济效益和社会效益分析。
7、资信及其他报告附件。
(1)银行出具的贷款承诺(文件或已签订的贷款协议或合同;
(2)地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件;
(4)技术来源及技术先进性的有关证明文件;
(5)环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见;
(6)土地、规划等必要文件;
(8)项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。
8、投资选址条件。
9、需政府协助或协调事项。
(二)引进洽谈，收集相关信息。由投资者填写《投资项目咨询登记表》：
(三)网上搜索相关资讯，对投资者背景、投资项目真实性评估;
1.
社会工作评估的目的
2.
社会工作评估的目的方法和注意事项
4.
2016资产评估《资产评估》考点
7.
《资产评估法》实施对评估行业影响
招商引资项目协议书公司与个人合伙投资项目协议书篇七
谷城子胥新城基础设施建设项目
建设子胥新城，一是为了发挥滨江的景观资源优势，丰富湖北省“两山一江”发展战略的空间内涵；二是为了发挥综合交通条件突出的优势，凸显谷城在“谷老丹”城镇群中的突出带动作用；三是为了发挥用地条件优越的优势，落实城市北拓的空间发展策略；四是充分发挥建设“国家可持续发展实验区”的政策优势，为全面实现“可持续”，寻找最佳的空间载体。
子胥新城东临汉江、西靠老宜高速、北望丹江口、南至汉十高速与谷城老城区相连，处于谷老丹金三角的中心。新城规划总面积50平方公里，规划建设用地21平方公里，人口规模约为12-15万人。
散区、滨江生态居住区、汉江沿岸旅游发展区等构成的综合性城市新区，并以高新科技产业和物流产业为主导，形成集产业发展、休闲旅游、生态居住为一体，宜居、宜业、宜游的生态新城。
“一心三组团”，即“一心”：行政服务中心，总面积1.9平方公里。三组团：高新技术产业组团，总面积5.7平方公里；物流产业组团，总面积5.9平方公里；滨江生态居住及旅游组团，总面积7.5平方公里。
（4）大力优先发展公共交通，创建低碳节能环保的新城交通发展模式。
以“滨水绿廊、绕城绿环、纵横绿网、分级绿点、立体
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