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评估实习开云官网app下载安装手机版 篇一
房地产估价实习报告
随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房地产的投资开发、咨询、估价、经纪、物业管理等组成的房地产业，是国民经济中的一个重要产业。房地产是一种特殊的商品，房地产业是一个特殊的产业。现代房地产业在我国的'兴起，虽然是近一二十年的事，但其来势迅猛，一波三折，富有生命力，为世人瞩目。也可以说，房地产业，在我国社会主义市场经济的发展中扮演着越来越重要的角色。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
实习中，通过与万隆有关估价人员的接触，可以了解到，他们原来有的是学建筑设计的，有的是学建筑经济的，有的甚至是学会计的，但在实践中他们则必须各方面的知识融会贯通，只有这样，才能将估价工作做得尽可能的完善。
房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同，其中：房地产可指土地，也可指建筑物，还可指土地与建筑物的合成体；房地指土地与建筑物的合成体；土地仅指土地部分，如说土地价格时，此价格不含地上建筑物的价格；建筑物仅指建筑物部分。
在我国，有人习惯将房地产估价称为房地产评估，但这种叫法不够确切。因为评估一词的含义太广，不仅可以包含房地产价值评估，还可以包含房地产质量、等级评估，甚至可以包含房地产制度政策评估、房地产企业资信评估等，所以，称为房地产价值评估、房地产价格评估，或者简称房地产估价，更为准确些。
从专业角度来讲，房地产估价是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇二
评估实习是大学生们走向社会实践的重要环节之一，它旨在通过在实践中积累经验，从而提高自身的能力和素质。通过评估实习，我们可以更好地了解自己的优点和不足之处，发现自己在实践中的问题，进一步提升自己的综合素质。因此，评估实习是大学生们进行自我发展的重要机会。
第二段：评估实习的具体内容和过程
评估实习通常需要完成一份实习报告，对整个实习期间的表现进行自我评价。这个过程包括对实习期间的工作内容、工作目标和工作效果的自我评估，以及对自己的学习成果、团队合作和自我发展的总结和分析。通过这个过程，我们可以对自己的实习经历进行深入的反思和总结，有针对性地提出改进的措施和建议。
第三段：评估实习带给我们的收获
通过评估实习，我们可以更加全面地了解自己的优点和不足。实习期间，我们会遇到各种各样的问题和挑战，而这些问题和挑战正是我们成长和提高的机会。在评估实习的过程中，我们可以及时发现自己的不足之处，并且针对性地进行改进，从而提高自身的能力和素质。此外，实习也让我们有机会与同行进行交流和学习，从他们身上获得宝贵的经验和教训。
第四段：评估实习中的挑战与应对方法
评估实习并非一帆风顺，其中也存在很多挑战。首先，我们可能会面临时间和任务压力。实习期间的工作可能会非常繁忙，而我们需要在有限的时间内完成任务，这会给我们带来一定的压力。其次，我们可能会遇到团队合作的问题。在与不同背景和个性的实习伙伴合作时，我们可能会出现摩擦和分歧，这要求我们具备沟通和协调的能力。针对这些挑战，我们可以提前做好时间和任务的计划，合理安排自己的工作，避免出现时间压力。同时，我们也可以提高自己的沟通能力和团队合作意识，与团队成员保持良好的互动和合作。
第五段：评估实习的意义和启示
评估实习是我们走向社会的重要一步，它不仅是对自己实习经历的总结和反思，更是对自身发展的实质性推动。通过评估实习，我们可以更清晰地认识到自己的不足之处，从而拥有进一步提升的动力和方向。同时，评估实习也是我们综合素质的重要衡量标准，具有重要的就业意义。通过评估实习，我们可以发现自己的亮点和优势，从而更好地展示个人能力和才华，在就业市场上占据有利位置。
总结：评估实习是大学生们进行自我发展的重要机会，通过评估实习，我们可以更全面地了解自己的优点和不足之处，发现自己在实践中的问题，并且提出改进的措施和建议。评估实习带给我们的不仅是专业知识和技能的提高，更是对自身发展的实质性推动。因此，我们应该充分利用评估实习的机会，不断进步和提升自己。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇三
xx年7月8日13点，我们随同项目经理向海等四人，一同来到位于嘉定的上海永敬纺织品有限公司进行评估。该公司有办公楼一幢，厂房部分以及接待所部分三处地方委托装潢公司进行装修，装潢公司由于业务繁忙，将该装修工程再出包给其他公司，并预付给其10万元。在工程已进行了一段时间后，承包方提出资金不够，要求装潢公司补付20万元，双方由此发生争执。万隆房地产估价有限公司受装潢公司的委托，对已装修的部分进行估价。在我们到达以后,估价人员先将三处地方的装修情况做了一个总的了解,进行了现场勘察,对装修所用建材的种类、规格、数量等做到心里有底。然后，向对方索取了这三处地方的图纸。由于测量工作非常复杂、耗时，所以双方约定再安排时间测量。我们一行在晚上19点才回到了陆家浜路。
实习的第一个星期，我们主要是随同万隆的估价人员出去做项目。实习的第二个星期，由于天气炎热，公司的估价人员都没有出去做项目，我和蒋老师也就在公司了解一些情况，看他们对估价项目做出来的评估报告。期间，我看到了这样一个评估报告：万隆房地产估价有限公司接受金山区法院的委托，对位于虹梅路269号的宝城大厦806室、807室、808室进行拍卖底价估价。宝城大厦由于位于虹梅路，这是一个比较成熟的地区，周边环境已较成熟，所以该次估价项目采用市场比较法。估价人员选取了宝城大厦150x室、40x室及位于虹梅路263号的金梅公寓160x室作为比较，这三套房屋均在6月份成交，前两套都为二室一厅，成交价分别为7008.10元/平方米和6477.30元/平方米，后一套为三室一厅，成交价为6248.90元/平方米。估价人员将宝城大厦806室作为基数，通过与这三套房屋一系列因素的对比、修正，得出估价对象，即宝城大厦806室、807室、808室在年6月29日的公允市场单价为6374元/平方米。因为考虑这是要拍卖的房屋，要求快速、及时，所以再确定了一个拍卖变现系数为80%，则：6374×80%=5099(取整)。这样，最后确定了宝城大厦806室、807室、808室的.单位建筑拍卖底价为5099元/平方米。
最后，我再来谈一谈对房地产估价这一行业的感触。人们常说：“隔行如隔山。”原先我一直认为我们上课是非常得辛苦，但通过这一次短暂的实习，我认识到其实每行每业都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像这次接触到的房地产估价业，他们经常要出去工作，或者在户外，或者要爬上爬下测量、观察。如案例一中，我们到了莘庄x工厂的原址，由于已被拆除，我们只能站着勘察，长时间的接受“日光浴”。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇四
实习是大学生获取实践经验的重要途径之一，它不仅可以帮助学生将理论知识与实际工作相结合，还能培养学生的实际动手能力与解决问题的能力。通过实习，我深刻体会到了评估实习的重要性，并在此过程中收获了许多宝贵的经验和心得。
首先，在实习过程中，我明确了评估的目的和意义。评估是对某个项目、活动或个人的表现进行综合考察和分析，以达到确定问题与解决问题的目标。通过评估，可以发现问题的根源和潜在因素，为改进提供依据。在我的实习中，我深刻认识到评估是为了提高个人技能和实践水平，为日后的职业发展打下良好的基础。同时，通过不同维度的评估，还可以为公司调整战略决策提供科学的依据，促进组织的创新与发展。
其次，在实习中，我了解到评估的方法与技巧对结果的重要影响。评估方法包括定性评价和定量评价两种方式。定性评价侧重于对个人表现和项目业绩的综合描述和评价，主要通过观察和访谈等方式获取数据；而定量评价则通过指标、数据和统计等量化手段进行评估。在我的实习过程中，我充分利用了这两种方法，通过观察和记录个人表现，并通过问卷调查和数据分析等手段进行评估。同时，我也学会了灵活运用适当的评估工具，例如，利用SWOT分析法对某项目进行评估，明确项目的优势、劣势、机会和威胁。
第三，在实习过程中，我发现评估是一项复杂而细致的工作。它需要综合考虑各种因素，如工作目标、工作任务、工作效果等，并确保评估的客观性和公正性。在实习中，我充分了解了评估的要点和注意事项。例如，在评估中应遵循科学性原则，不受主观偏见和个人情感的影响；评估要真实、客观，切不可随意、武断地下结论；评估结果应准确和详细，以便提出前瞻性的建议和改进方案。
然后，在实习过程中，我也意识到评估是一个循环不断的过程。评估不仅仅是单纯的给出一个结果，更是一个反馈和改进的过程。在我的实习中，我定期对自己的表现和项目的进展进行评估，并根据评估结果及时调整和改进自己的工作。同时，还要进行持续的跟踪和评估，以检验改进措施的有效性，并进行反馈和总结，为日后的工作提供经验和借鉴。
最后，在实习结束后，我对评估的价值和重要性有了更深的认识。在实习中，我充分认识到评估是一个衡量个人和项目成长的重要手段，它不仅有助于个人提高自身素质和能力，还能为公司和组织的发展提供参考和支持。通过实习中的评估，我学会了如何深入了解自己，全面了解自己的优势和劣势，并通过评估结果为自己的发展制定科学合理的目标和计划。
总之，评估实习给我带来了许多启示和收获。在实习中，我了解了评估的目的和意义，并学会了灵活运用评估方法和技巧。同时，我也认识到评估是一个复杂而细致的工作，需要综合考虑各种因素，并进行持续的反馈与改进。最终，我深刻认识到评估是推动个人和组织发展的重要手段，我将继续保持评估的意识和方法，不断提高自己的工作能力和水平。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇五
第一段：引言（200字左右）
我在大学期间参加了一次战略评估实习，这是我第一次接触到实际的商业工作，并在这个过程中了解到战略评估的重要性。通过这次实习，我深刻认识到战略评估不仅是提升企业竞争力的重要手段，也是我个人职业发展的关键一步。下面我将分享我在战略评估实习过程中的开云官网app下载安装手机版 。
第二段：项目背景与目的（200字左右）
在这次实习中，我所参与的项目是评估一家中型制造企业在当前市场环境下的竞争优势和发展潜力。这个项目的目的是了解企业目前的位置和面临的挑战，为企业提供战略建议并支持其未来发展计划。通过对企业内外部环境的详细分析，我们得出了一些重要的结论和建议。
第三段：实践经验与学习（400字左右）
在实践中，我学会了如何收集并分析相关数据，以了解企业在市场中的竞争优势和劣势。这个过程中，我发现了一些问题和挑战，例如数据收集的难度和数据的可靠性等。通过与团队成员积极合作，我们克服了这些问题，并得出了准确的数据分析结论。
另外，我还学到了如何评估企业的内部资源和能力，并将其与竞争对手进行比较。通过对市场趋势的研究和竞争对手的调研，我了解到了企业在市场上的地位和优势，为之后的战略制定提供了重要的参考。
最后，我还学到了如何撰写和呈现完整的战略评估报告。在撰写报告的过程中，我深入分析了企业的竞争环境、发展历程和未来战略方向，并提出了一系列有针对性的建议。通过团队对报告的讨论和修改，我提高了自己的写作和表达能力，并在最终的呈现中展示了我们的分析结果和结论。
第四段：团队合作与领导能力（200字左右）
在这次实习中，我认识到团队合作是成功完成项目的关键。我与团队成员充分沟通和合作，共同解决问题，共享经验和知识。通过团队合作，我们互相学习和取长补短，最终形成了见解深刻的评估报告。
同时，我也锻炼了我的领导能力。我在项目中承担了一些领导性的角色，协调团队成员的工作和进度，并指导他们完成任务。通过这个过程，我了解到领导者需要具备有效的沟通和决策能力，以及适应不同团队成员的工作风格和需求。
第五段：结语（200字左右）
通过这次战略评估实习，我不仅学到了实际商业工作所需的知识和技能，也提升了自己的团队合作和领导能力。这次实习经历对我个人的职业发展有着重要的意义，我将继续努力学习和提高自己，为将来的工作做好充分准备。我相信，通过不断的实践和学习，我一定能够成为一名优秀的战略评估专家，并对企业的成长和发展做出重要贡献。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇六
房地产估价应借助迷信的估价方法,不能单纯依靠估价职员的经验。
在房地产估价上产生了三大基本方法,即：比较法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估价方法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正法等。但在实习中,经过一些案例,以及与估价职员的交谈,可以看到,无论那种方法,最终还是由市场决议,任何一项房地产估价的案例,受市场这一因素的影响极大。
三.人口因素;四.经济因素;五.社会因素;六.行政因素;七.心理因素;八.国际因素;九.其他因素。
专业估价职员,是经房地产估价职员资格考试及格,由有关主观部门审定注册,获得执业资格证书后专门从事房地产估价的职员。要成为一名及格的房地产专业估价职员,不但要符合一定的要求,还应遵循一定的职业品德。
因为,估价职员的估价结果是否客观公平,不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度,他所具有的估价实践经验,还取决于他的职业品德修养。在实习过程中,我了解到万隆的估价职员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有地皮估价师的资格,有的还具有注册管帐师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中,我发现他们事情态度非常认真,事情时极其仔细、专业,只有这样,才气对估价工具负责。
房地产估价程序,是指房地产估价全过程中的各项具体事情,按其内在接洽性所排列出的先后进行序次。一般来说,从获取估价业务开始至完成估价后的材料归档时止,一宗房地产估价活动的全过程和步骤如下：一.获取估价业务写事的作文;二.受理估价委托及明确估价基本领项;三.拟订估价作业方案;四.收集估价所需材料;五.实地查勘估价工具;六.选定估价方法计算;七.确定估价结果;八.撰写估价陈诉;九.交付估价陈诉;一零.估价材料归档。房地产估价固然应依照上述程序进行,但在实际估价中各个步骤之间并不是割裂的,相互之间回有一些交叉,甚至必要一定的重复。
专业估价职员,是经房地产估价职员资格考试及格,由有关主观部门审定注册,获得执业资格证书后专门从事房地产估价的职员。要成为一名及格的房地产专业估价职员,不但要符合一定的要求,还应遵循一定的职业品德。因为,估价职员的估价结果是否客观公平,不仅取决于他对估价理论和方法的掌握程度,他所具有的估价实践经验,还取决于他的职业品德修养。在实习过程中,我了解到万隆的估价职员,他们不但有的具有注册房地产估价师的资格,有的具有地皮估价师的资格,有的还具有注册管帐师、注册资产评估师的资格。在与他们短暂的两个星期接触中,我发现他们事情态度非常认真,事情时极其仔细、专业,只有这样,才气对估价工具负责会计实习周记。
房地产估价总的要求是独立、客观、公平,在具体估价作业中应遵循的原则主要有以下五项：一.合法原则;二.最高最佳使用原则;三.替换原则;四.估价时点原则;五.公平原则。房地产估价原则是使不同的估价职员对估价的基本前提具有认识上的一致性,对同一估价工具在同一估价目的、同一估价时点下的估价结果具有近似性。
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评估实习开云官网app下载安装手机版 篇七
第一段（导入）：
作为企业管理专业的学生，我有幸参加了一次战略评估实习。在这段时间里，我亲身体会到了企业战略评估的重要性，并获得了许多珍贵的经验。下面我将分享我在这次实习中的所思所感。
第二段（实习内容）：
在实习期间，我跟随导师进行了多个项目的战略评估。首先，我们需要了解企业所处的行业环境和市场竞争态势。我们分析了行业的发展趋势、市场份额、主要竞争对手等，为后续的评估提供了基础数据。然后，我们评估了企业的内部资源，包括财务状况、员工素质、技术能力等。最后，我们综合外部环境和内部资源，评估了企业的竞争优势和发展潜力。通过这一系列的评估，我们可以为企业制定出相应的战略方向和目标。
第三段（学习收获）：
在实习过程中，我学到了很多战略评估的方法和技巧。首先，我了解到了战略评估的重要性。只有对外部环境和内部资源进行准确的评估，企业才能明确自己的竞争优势和定位。其次，我学习了如何进行行业和市场的分析。通过研究行业的发展趋势和竞争对手的情况，可以帮助企业了解市场的需求和潜在机会。最重要的是，我学会了如何制定合适的战略方向和目标。不同的企业有着不同的竞争优势和发展潜力，我们需要根据企业的实际情况来制定适合的战略。
第四段（团队合作）：
在实习团队中，我深刻体会到了团队合作的重要性。战略评估是一个复杂的任务，需要多个人员的协作。每个人员需要负责不同的任务，互相配合完成工作。在团队中，我学会了与他人合作、协调和交流。我明白在团队合作中，每个人都有自己的专长和价值，只有充分发挥每个成员的优势，才能取得最好的结果。团队合作不仅能提高工作效率，还能增强团队的凝聚力和战斗力。
第五段（个人成长）：
通过这次实习，我不仅在战略评估方面获得了实践经验，还提高了自己的职业素养和综合能力。在实习期间，我学会了怎样与他人沟通和协商，如何提高自己的解决问题的能力，以及如何应对工作中的压力。这些都是在课堂上无法学到的宝贵经验，对我未来的职业发展有着重要的意义。
总结段（总结）：
通过这次战略评估实习，我深刻认识到了战略评估的重要性，学到了许多实用的方法和技巧，并提高了自己的职业素养和综合能力。我相信，在未来的职业道路上，这些经验和收获将会为我带来无尽的帮助。同时，我也将继续努力，不断学习和提高自己，为企业的发展贡献更多的力量。
评估实习开云官网app下载安装手机版 篇八
资产评估实习是为了帮助学生将理论知识应用于实践，并为将来的职业发展奠定基础。在过去的几个月里，我有幸有机会参与到资产评估实习中。在这个过程中，我学到了很多关于资产评估的知识和技能，并且对自己的未来职业发展也有了新的认识。以下是我对这次实习的开云官网app下载安装手机版 。
首先，资产评估实习给了我一个与专业人士合作的机会。在实习期间，我有幸与一群经验丰富的资产评估师进行合作，从他们身上学到了很多宝贵的经验和专业知识。他们指导我使用各种工具和技术进行资产评估，并在实践中帮助我解决了一些困难和挑战。通过与他们的合作，我更加了解了资产评估的实际操作过程，并提高了自己的实际技能。
其次，在资产评估实习中，我对资产评估的重要性有了更深刻的认识。在现代经济中，对不同资产的评估越来越重要，因为这不仅可以帮助投资者更好地了解他们的投资价值，还可以帮助他们做出更明智的投资决策。通过实习，我意识到资产评估的目的是确定资产的市场价值，并且这对投资者来说是至关重要的。通过评估不同类型的资产，我们可以更好地了解市场的情况，并为投资者提供准确的信息和建议。
第三，资产评估实习让我学到了很多关于数据分析和信息收集的技巧。在资产评估过程中，准确收集和分析大量数据是非常重要的。通过实习，我学会了如何搜集资产相关的数据，以及如何使用不同的统计工具和模型来分析这些数据。我也了解到了有效收集信息的途径和方法，以及如何对收集到的信息进行评估和整理。这些技巧对于我未来职业发展中处理大量数据和信息的能力将非常有用。
第四，参与资产评估实习让我对自己的未来职业发展有了更明确的规划。在这个实习中，我意识到自己对资产评估这个领域非常感兴趣，并且对此也有一定的天赋和能力。通过与专业人士的交流和合作，我开始意识到自己未来可以在资产评估领域发展，并为此制定了详细的职业规划。我决定进一步深造并获得相关的资格认证，以便更好地为客户提供资产评估服务。
最后，资产评估实习使我明白了实践与理论的联系。在实习期间，我发现实际操作中的许多问题并不总是可以由书本上的理论知识解决。实际上，实践中经常会出现意想不到的情况和挑战，这要求我们能够灵活应对并灵活运用所学的知识和技能。通过实习，我开始真正理解了理论知识与实践之间的联系，并学会了如何将两者结合起来，在实践中更好地应用和发展自己的专业知识和技能。
总之，在资产评估实习中，我不仅学到了很多关于资产评估的知识和技能，还对自己的未来职业发展有了更明确的规划。实习期间的合作和挑战让我成长了很多，并且更加坚定了我在这个领域中发展的决心。这次实习是我职业生涯中非常宝贵的经验，我相信这些经验将对我的未来职业发展起到积极的影响。
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